名人找個家／特力屋總經理張栢青 買房量力而為

特力屋總經理張栢青兩度在台北市大安區購屋，他認為買房不該只看眼前，要兼顧未來的生活規劃與需求，並根據不同階段的家庭成長調整空間，才能讓「家」真正符合長期居住的期望與品質。

人生第一次購屋，正值張栢青從美國返台時。他選擇離父母家近的地點，方便照顧家人。結婚生子後，舊屋空間不敷使用，第二次購屋依舊選擇大安區，延續從小到大的生活圈。兩次購屋決定，既是地段考量，也為維繫家人親情與熟悉的生活環境。

第二次購屋時，張栢青特別看中預售屋的彈性。他說，預售屋可做「客變」，在建造過程中調整格局，更能符合家庭成員的實際需求，減少日後拆改牆面造成的浪費與潛在結構安全疑慮。這種彈性調整，也呼應了現代人對空間與環保的新思維。不過他也提醒，雖可省下部分建材，但建商通常不會因此退費。

對於購屋選擇，張栢青強調「建商信譽」是最重要關鍵。信譽良好的建商可降低預售屋的不確定性風險；此外，地點、採光、通風、社區管理與鄰居品質，都是他衡量的要素。大安區生活機能成熟，捷運四通八達，交通、食衣住行皆便利；白天雖略顯吵雜，但現代建築的隔音設計已大幅改善，夜晚仍能享受寧靜。

他分享，年輕人買房應量力而為，房產可視為「強迫儲蓄」，長期而言仍有穩健增值空間。雖然現在房價不如以往飛漲，但精華地段依然是最強的保值武器。

張栢青也曾考慮天母購屋，因當地有獨立商圈且環境優質，但最終仍選擇大安區。理由在於，雖然天母生活機能好，捷運距離卻稍遠；大安區更能延續他與家人的生活節奏與便利性。

關於理想住宅的樣貌，張栢青認為，隨著年齡增長，住宅應考慮更多無障礙設施與安全設備，如扶手、一氧化碳偵測器等；同時，會結合科技進步，打造更安全、智慧化的居住空間。

面對變動的房市，張栢青坦言，台灣自有住宅比例高，未來房價漲幅恐不若過往。供需與人口結構的變化下，買房要以自住為前提，量力而為。購屋不只是空間上的擁有，更是生活型態與家庭價值的展現,，也因此購屋應看重建商信譽、地段機能與家庭需求都能兼顧，才能為生活帶來更穩定的後盾。